Clever investieren - langfristig profitieren in Hattingen (Grenze Bochum-Linden)

- Freistehendes Wohnhaus mit Anbau - Drei Wohneinheiten - Perspektivisch drei Mieteinnahmen - Ehemalige Gaststätte - Historischer Charme - Fünf Garagen - Großzügige Hoffläche - Mehrere Garten-/Terrassenflächen - Ruhr fußläufig entfernt - Umgeben von der Natu

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Hattingen liegen die ursprünglichen Unterlagen vom Baujahr des Wohnhauses des Anbaus, die Baubeschreibungen, die Grundrisse und die Wohnflächenberechnungen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit sowie die Wohnfläche übernommen werden. Es wurden Grundrisse inklusive einer Flächenberechnung durch einen Architekten erstellt. Diese erhalten Sie mit den weiteren Objektunterlagen. Dieses Investment bietet den Vorteil, dass Sie sich keine Gedanken über die Suche nach Mietern machen müssen. Die zwei Wohnungen im Wohnhaus sind bereits vermietet. Der Anbau wird von den Eigentümern bewohnt, für die im Rahmen des Verkaufs der Immobilie ein lebenslanges, entgeltliches* Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen wird, welches bei Tode gelöscht werden kann (*Die Nettokaltmiete soll "ortsüblich" angelehnt, inklusive dreier Garagen sein). Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 117,86 m², Gesamtfläche: 263,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung