Charmantes Wohnhaus in Hattorf am Harz

In der malerischen Gemeinde Hattorf am Harz befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das eine perfekte Symbiose aus traditioneller Architektur und modernem Komfort bietet. Das Objekt, das sich auf einer ca. 609 m² großen Grundstücksfläche befindet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und wurde ca. im Jahr 1972 als Fertigteilebau errichtet. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Haus in einem modernisierten Zustand. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit ihren vier Zimmern, zwei Badezimmern, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie einem voll ausgebauten Dach, viel Platz für eine Familie oder als Investition für Vermieter. Die Erschließung ist vollständig gewährleistet, sodass das Haus problemlos zu erreichen ist. Zu den Außenbereichen gehören ein eigener Garten, eine Terrasse, eine Garage sowie ein Stellplatz, die den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre und praktische Parkmöglichkeiten bieten. Mit seiner einstöckigen Bauweise und der Möglichkeit, das Dach auszunutzen, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erholung ist dieses Haus in Hattorf am Harz eine attraktive Wahl für all jene, die ein harmonisches Leben in einer idyllischen Umgebung suchen.

Sonstiges
Eigennutzung nach Erwerb sofort möglich. Anfragen bitte per Mail an [email protected], alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Schulze Selbstständiger Immobilienberater Knollenstr. 39c 37412 Herzberg am Harz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 94932851 Aufsichtsbehörde: Stadt Herzberg am Harz Internet: www.herzberg.de Anschrift: Marktplatz 30; 37412 Herzberg am Harz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert