Charmantes Einfamilienhaus in Hatzenbühl

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von etwa 468 m² und wurde 1972/1973 in massiver Bauweise erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 157 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien und schafft Raum für Arbeits- und Freizeitaktivitäten.

Der kompakte Koch-/Essbereich ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss.

Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und ein Schlafzimmer bieten beide direkten Zugang zum charmanten , gemütlichen Wintergarten, der den Wohnraum erheblich erweitert. Der Wintergarten sorgt durch die integrierte Heizung dafür, dass dieser Bereich ganzjährig nutzbar bleibt.

Eine großzügiges Bad ist ebenfalls vorhanden

Das vollständig unterkellerte Gebäude enthält im Untergeschoss bzw. Souterrain drei zusätzliche, helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Duschbad.

Auch das Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial, wobei der hintere Teil ehemals als Arbeitszimmer diente.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit einem angrenzenden Schuppen sowie ein Carport.

Der schöne Garten mit Süd-/West-Ausrichtung lädt zu entspannten und gemütlichen Stunden ein.

Sonstiges
Ab dem 09.06.2026 stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche und individuell abgestimmte Besichtigung zur Verfügung.
Anfragen bitte ausschließlich über [email protected]

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z