Für Handwerker und Sanierer! sanierungsbedürftiges Schmuckstück, Haus und Scheune in der Natur, 3.020 qm Grund mit Bachlauf

Für Handwerker und Sanierer: Landhaus, Scheune und 3.020 m² Natur mit eigenem Bachlauf Ruhe, Weite und ein Grundstück, wie man es nur noch selten findet: In Alleinlage, eingebettet in die waldreichen Ausläufer des Rothaargebirges, erwartet Sie in Hatzfeld-Biebighausen ein Anwesen mit echtem Potenzial. Landhaus, Scheune und ca. 3.020 m² Grund mit eigenem Bachlauf bilden die Basis für ein Lebensprojekt, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Grundstück als Herzstück Rund um das Haus ist Platz für alles, was das Landleben ausmacht: ein großzügiger Garten, eigene Gemüsebeete, eine Spielwiese, Bäume, Sträucher, Tiere, ein Teich und Ihr Lieblingsplatz direkt am eigenen Bach. Hier bestimmen Sie selbst, wie viel Natur Sie vor der Haustür haben möchten. Ein Haus, das auf neue Ideen wartet Das Landhaus von 1925 mit Fachwerk und Satteldach bietet ca. 162 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, bisher aufgeteilt in sieben Zimmer und ein Bad. Nach langem Leerstand ist es umfassend sanierungsbedürftig, der gesamte Innenbereich muss neu ausgebaut werden. Genau darin liegt Ihre Chance: Grundriss, Ausstattung und Wohnatmosphäre entwickeln Sie von Grund auf selbst, statt fremde Entscheidungen zurückzubauen. Platz für Werkstatt, Hobby und mehr Die angebaute Scheune mit ca. 85 m² Nutzfläche und die Stallungen dahinter bieten Raum für Werkstatt, Geräte, Material und Hobbys. Insgesamt stehen ca. 247 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Terrasse, zwei Holzöfen, teilweise Unterkellerung, sechs Stellplätze (zwei Carports, vier Außenstellplätze) sowie eine asphaltierte Zufahrt runden das Angebot ab. Die Übergabe ist sofort möglich. Ein Anwesen für Menschen mit Tatkraft und Vorstellungskraft. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie, welcher Lieblingsort in diesem alten Landhaus steckt.

Sonstiges
Wichtige Hinweise Alle Angaben beruhen auf Unterlagen, die uns der Eigentümer überlassen hat, darunter ein Wertgutachten aus dem Jahr 1995. Diese Angaben wurden von uns nicht erneut überprüft, daher übernehmen wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Flächenangaben stammen aus diesem Gutachten, sind unverbindliche Näherungswerte und wurden nicht nachträglich nachgemessen. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufpreis 120.000 € VB. Der Preis orientiert sich an Lage, Grundstück, Zustand und den marktüblichen Preisen der Region. Er beruht ausdrücklich nicht auf einzelnen Detailangaben wie der Quadratmeterzahl. Käuferprovision 2,5 % zzgl. 19 % MwSt., also 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Besichtigung Bei einer Besichtigung erleben Sie selbst, wie viel Ruhe, Platz und Potenzial dieses Anwesen bietet, ob als Hauptwohnsitz oder als Wochenend- und Ferienhaus inmitten der Natur. Nehmen Sie sich Zeit, Haus, Scheune und Grundstück in Ruhe kennenzulernen. Gerne können Sie Ihren Handwerker oder Sachverständigen mitbringen, um den Sanierungsaufwand direkt vor Ort einzuschätzen. Verkauf Die Eigentümer wickeln den Verkauf nicht selbst ab. Alle Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen laufen ausschließlich über uns als beauftragten Makler. Kontakt Bitte richten Sie Ihre Anfrage per E-Mail an: STEEN Immobilienpartner Herr Kai-Uwe Steen E-Mail: [email protected] Mobil: +49 151 14789942 Web: www.steen-immo.com Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen zu zeigen.

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen