Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
76846 Hauenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EQSDT5W2T

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 893 m². Der Außenbereich mit schönem Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.  Ein umlaufender Balkon ergänzt den Wohnraum um einen großzügigen Freisitz. Drinnen empfängt Sie ein einladend heller Eingangsbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume im Erdgeschoss. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Wohnbereich präsentiert sich weitläufig und lichtdurchflutet, mit großen Fensterflächen und direkten Zugängen nach draußen.  Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.  Hier stehen Ihnen weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Der Keller schafft zusätzliche Nutzfläche - für die Vorratshaltung und den Ausbau als Hobbyraum oder Werkstatt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hauenstein in der Pfalz und verbindet viel Natur direkt vor der Haustür mit kurzen Wegen im Alltag. 
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein EDEKA-Markt, ein Netto Marken-Discount, zwei Bäckereien und eine Apotheke. 
Für den schnellen Imbiss oder das Abendessen bieten sich mehrere Gasthäuser und Restaurants im Ort an. 
Kindergarten, Grundschule und Realschule plus sind fußläufig erreichbar.
Zudem hat die Umgebung einen hohen Freizeitwert. 
Das Wasgaufreibad, der Altwiesenpark sowie der Paddelweiher mit Bootsverleih laden zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten ein.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie ebenfalls gut angebunden: Der Bahnhof Hauenstein Mitte befindet sich in der Nähe und ist besonders praktisch für Pendler. 
Die B10 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Alltagsanbindung verzichten
möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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