Haundorf: Sofort freies Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
91729 Haundorf - Haundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YRJCFEVJG

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Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem ca. 848 m² großen Eckgrundstück mit südlicher Ausrichtung in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich, neben Küche und Bad/WC, fünf weitere Zimmer. Das Anwesen wird durch eine ca. 2018 erneuerte Öl-Zentralheizung (Bodenheizung) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ebenfalls ca. 2018 wurde das Badezimmer, welches mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist, erneuert. Die Wände sowie das Dach sind von innen gedämmt. Es sind doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollos verbaut. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse steht eine Markise zur Verfügung. Neben der Garage gibt es im Keller eine Speisekammer, ein WC sowie verschiedene Wirtschaftsräume. Von hier führt auch eine Außentreppe direkt in den großen pflegeleicht angelegten Garten. Der Dachboden des Hauses bietet weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich das Anwesen sehr gut für größere Familien eignet. Aktuell laufen die Planungen für ein lokales Nahwärmenetz. Weitere Informationen dazu finden Sie unter: www.haundorf.de/nahwaerme Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 848 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.047,62 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.7
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Haundorf, nahe Gunzenhausen und dem fränkischen Seenland.
Im Dorf befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe, freiwillige Feuerwehr, ein Friseursalon, ein Dorfladen, welcher 3 Tage die Woche geöffnet ist, und ein Recyclinghof. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem PKW über die B466 in Gunzenhausen. Hier sind auch sämtliche weiteren Einrichtungen, die für den täglichen und gelegentlichen Bedarf gebraucht werden: Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr.

Haundorf hat eine Busanbindung nach Gunzenhausen. Von hier gelangt man anschließend mit dem Zug in weitere Teile der Region. Die B13 und die B466 stellen eine geeignete PKW-Anbindung dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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