Moderner Bungalow mit Einliegerwohnung und tollem Weitblick

Dieser im Jahr 2019 erbaute, absolut neuwertige Bungalow in Haundorf-Gräfensteinberg verbindet modernes Wohnen auf einer Ebene mit hoher Energieeffizienz und durchdachter Flexibilität. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Nähe zum Brombachsee und ist über eine ansprechend gestaltete, leicht ansteigende Einfahrt zu erreichen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die bodentiefe, durchgehende Fensterfront mit inftsllierten Fliegengittern öffnet sich der Raum optisch zum Außenbereich und sorgt für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche (ausgestattet mit Geräten von BORA und Bosch, Neupreis ca. 25.000 €) ist perfekt in das Raumkonzept integriert. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, teilüberdachte Südost-Terrasse, die an den schön angelegten Garten mit einem kleinen Teich grenzt. Das Grundstück bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet der Bungalow ein konsequent barrierearmes Wohnkonzept. Breite Zugänge und eine ebenerdige Dusche garantieren barrierefreien Komfort für jede Lebensphase. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist der separate Einliegerbereich, der über ein eigenes Badezimmer und eine eigene Küche verfügt. Diese Fläche ist aktuell ungenutzt und bietet vielfältige Optionen: Sie eignet sich ideal als eigener Bereich für ältere Kinder, als komfortable Gästewohnung, zur Vermietung oder als zukunftssichere Unterkunft für Pflegepersonal. Auch energetisch überzeugt die Immobilie durch Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Dank einer modernen Wärmepumpe, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern und einer eigenen Photovoltaikanlage sind die laufenden Kosten minimal - die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 100 Euro. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport inklusive Wallbox sowie zwei weitere Stellplätze. Eine seltene Gelegenheit im Fränkischen Seenland für Käufer, die Wert auf Qualität, Barrierefreiheit und niedrige Unterhaltskosten legen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen