Schöne Doppelhaushälfte in Gräfensteinberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Fertigbauweise wurde im Jahr 2003 errichtet und bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien und Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2021 realisierte Anbau, der den Wohn- und Essbereich erweitert und ein modernes, offenes Wohngefühl schafft. Der dort integrierte Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls im Jahr 2021 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Das Erdgeschoss umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Büro, einen Windfang, eine praktische Abstellkammer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum in Form eines vielseitig nutzbaren Studiozimmers. Zwei abgetrennte Lagerabteile nutzen die Flächen unter den Dachschrägen optimal aus und schaffen wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit Überlänge, ein Carport, ein Gerätehaus sowie eine Terrassenüberdachung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 88.59 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr Ansprechpartner: Tobias Schneider [email protected]

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 4.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42