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Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung von Hausach



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Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
77756 Hausach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQY9TBNV6L

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit dem Baujahr 1966. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und steht auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 257 m². Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, derzeit ist 1 Wohnung vermietet. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine klare Raumaufteilung. Gebäude- und Ausstattungsmerkmale: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1966 Massivbauweise 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss Ca. 257 m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 495 m² Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur/Diele sowie Terrasse. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur/Diele sowie Balkon. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Außenanlagen und Nebenflächen: Zum Objekt gehört eine Doppel-Garage aus dem Jahr 1967. Die Garagenabdichtung wurde im November 2020 erneuert. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine bestehende Einnahmesituation.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.517,51 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hausach, die Teil des Kinzigtals im Schwarzwald ist und rund 5.800 Einwohner hat. Die Immobilie liegt annähernd 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, wo sich auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt und drei Bäckereien, befinden. In der Nähe gibt es auch verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Hauptschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten, die allesamt wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Fitnessstudio und drei Parks fußläufig erreichbar zur Verfügung. Die nächstgelegene Zugstation ist rund 1,4 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach ungefähr 600 Metern erreicht werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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