Ideal für Mehrgenerationenwohnen - Vermietetes Zweifamilienhaus mit viel Platz in Hausen

Hinweis zu den Bildern: Auf Wunsch der Mieter wurden die Aufnahmen teilweise mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Möblierung, Raumaufteilung und Anordnung der Einrichtungsgegenstände entsprechen dem Originalzustand. Es wurden lediglich persönliche Gegenstände und Unordnung digital entfernt sowie Helligkeit und Farben angepasst. Bauliche Veränderungen oder Renovierungen wurden in den Bildern nicht vorgenommen. Das Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde ca. 2020 umfangreich renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC erneuert. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gehört zur Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Die Räume werden gemeinsam mit der Wohnung im 1. Obergeschoss genutzt und sind entsprechend mit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 16.560 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich unter anderem eine Waschküche mit Gartenzugang, Abstellflächen, ein ehemaliger Hobby- bzw. Partyraum mit Theke sowie der Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2025 erneuert. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Zusätzlich stehen ein überdachter Sitzbereich sowie zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung. Eine vorhandene Doppelgarage befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Dach sowie die vorhandene Dachdämmung entsprechen einem älteren Stand.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen