Renovieren, einziehen, wohlfühlen - Familienhaus in attraktiver Lage bei Forchheim

Objektnr: 1070930 Dieses bezugsfreie Fertighaus der Firma Heinlein im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Herzstück dieser Etage ist das helle und offen gestaltete Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit separater Speisekammer, ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die sonnige Terrasse mit Markise bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Keller bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume, der Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Besonders praktisch ist der separate Zugang von außen, der eine vom Erdgeschoss unabhängige Nutzung ermöglicht. Dadurch ergeben sich vielfältige Optionen, beispielsweise für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Das ca. 775 m² große Grundstück überzeugt durch seine attraktive Südausrichtung. Der großzügige Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die ein großzügiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Immobilie wurde über die Jahre pfleglich behandelt und verfügt bereits über eine Außendämmung sowie überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster. Gleichzeitig bietet das Haus insbesondere im Bereich des Badezimmers und der technischen Ausstattung Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen