Repräsentatives Einfamilienhaus mit separaten Gewerbegebäude Werkstatt/Lagerhalle

Repräsentatives Einfamilienhaus mit separaten Gewerbegebäude Werkstatt/ Lagerhalle. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und verfügt über zwei Grundstückseinfahrten. Das ganze Haus ist dem Baujahr entsprechend hell und großzügig ausgestattet . Es bietet viel Platz für Familien zur Entfaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude Werkstatt/ Lagerhalle mit Büro, Küche und separaten WC mit Dusche. Energieeffizienzklasse : B ( Ausweis liegt vor ) Derzeit liegt folgende Aufteilung vor: Doppelgarage: -Quadratmeter 59,53 -Garagentore elektrisch -Garagenspeicher -Zugang zum Haus, Keller, Garten -Waschbecken und Anschluß für Zentralstaubsauger Keller: -Waschküche ( Vorinstallation für WC und Waschbecken ) -Hobbyraum -Wellnessraum mit Infrarotkabine, Dusche und Waschbecken -Heizungsraum 1 Öl- Heizung Baujahr 2002, 3x Öltank je 2000 Liter -Heizungsraum 2 Pelletsheizung Baujahr 2012, Pellets Lager für ca. 6 Tonnen Pellets -Hobbyraum ( Zugang zur Garage, Haus und Garten ) EG: -Windfang ( Zugang zur Garage ) -Gäste WC -Küche ( Einbauküche 2002 ) -Speisekammer -Großzügiger Essbereich -Wohnzimmer -Arbeitszimmer Im Erdgeschoß sind alle Räume gefließt mit Fußbodenheizung außer das Arbeitszimmer, da ist ein Korkboden verlegt. Terrassenzutritt ist vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche möglich ( Süd Ausrichtung ) OG: -Ein großzügiger Flur -Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. -WC mit Waschbecken und Urinal . -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 -Schlafzimmer 3 -Gästezimmer -Balkon Die Badezimmer sind gefließt und in den Schlafzimmern ist Kork oder Laminat verlegt. Dachboden nicht ausgebaut aber als Stauraum nutzbar. Werkstatt/ Lagerfläche mit Büro, vielseitig nutzbar und bietet auch viel Stauraum : -Werkstatt 108,06 qm -Speicher/ Lagerraum 47 qm -Windfang 2,73 qm -Büroraum 31.36 qm -Küche 6,88 qm -Flur 2,85 qm -WC 4,10 qm Die Werkstatt ist unbeheizt und verfügt über ein elektrisches Tor. Speicher mit Estrich ( Isolierte Decken ) über dem Büro, 6 Parkplätze vor der Werkstatt. Das Büro verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 261,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen