Hochwertig und stilvoll sanierte (2017) Landvilla mit Gewölbekeller, Ausbaureserve und ebenem Südgarten

Diese eindrucksvolle Villa verbindet klassischen Charme mit dem Komfort einer umfassenden, geschmackvollen Sanierung aus dem Jahr 2017. Historische Elemente wurden bewahrt und harmonisch mit moderner Haustechnik verbunden. Die Deckenhöhe von rund 3,00 Metern verleiht den Räumen eine repräsentative, luftige Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 70 m² große Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Fischgrät-Parkettboden, die großzügigen Raumproportionen und die stilvollen Details schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Große, dreifach verglaste Sprossen-Holzfenster aus dem Jahr 2017 sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Direkt angrenzend befindet sich die 2017 erneuerte Küche im Landhausstil. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige, rund 20 m² große Balkon in Süd-Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den eigenen Garten und auf die umliegenden Berge. Der Balkon bietet damit einen idealen Platz für ausgedehnte Frühstücke, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen vier geräumige Schlafzimmer mit Echtholzboden zur Verfügung. Das Hauptbad überzeugt mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Zwei weitere, ebenfalls 2017 vollständig sanierte Bäder sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve für individuell erweiterbare Wohnfläche. Auch das Dach wurde 2017 erneuert und die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Das rund 900 m² große Grundstück wurde durch eine Aufschüttung mit Stein-Palisaden eben gestaltet, ist in Südausrichtung angelegt und bietet mit ausgewählten Obstbäumen viel Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung. Im Untergeschoss befindet sich ein charaktervoller Gewölbekeller, der sich ideal als Weinkeller eignet, sowie der Heizraum und Waschraum. Eine außergewöhnliche Villa für Menschen, die das Besondere suchen, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Provisionshinweis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg