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Haus mit Scheune und Potential in Hausen ob Verena

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
78595 Hausen ob Verena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HP2XU67YYI

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Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus in Hausen ob Verena bietet mit seinen 5 Zimmern eine Wohnfläche von ca.132 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 500 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum sowie ein WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere 3 Zimmer, das renovierte Bad und ein zweites WC. Im Dachgeschoss wurde ein beheizter Raum abgetrennt (in Wohnfläche und Zimmeranzahl aber nicht berücksichtigt), der Rest steht als Bühne zur Verfügung. Das Gebäude ist mit 5 Kellerräumen größtenteils unterkellert. Für Ihre Fahrzeuge steht ihnen die große Scheune sowie ca. 3 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Hinter dem Haus ist derzeit ein Gemüsegarten angelegt, welcher auch zu einem schönen Garten umgestaltet werden kann. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m² (siehe Lageplan). Bei Interesse besteht eventuell auch die Möglichkeit, die Grundstücksfläche zu vergrößern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie.

Sonstiges
UG: (Natur)kellerraum, Heizraum, Öl-Tankraum, Werkstatt, Stall EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, WC, Flur OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Flur DG: Bühnenraum (beheizt), Bühnenfläche Sofort bezugsfrei!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.856,06 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
317.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1986 und zusätzliche Stückholz-Zentralheizung von 2011, Holz-Kachelofen im Wohnzimmer/EG (außer Betrieb)
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Kabel-TV

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
Dacheindeckung neu Ende 1970er Jahre
Fenster/Haustüre 1993
Heizung 1986 und 2011
Bad 2000
Scheunentor (elektrisches Sektionaltor) 2006
Obergeschoss aufgestockt 1962

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Hausen ob Verena im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, Deutschland, befindet sich unser Bauernhaus. Die Immobilie liegt rund 400 Meter nordöstlich vom Ortszentrum in einer ländlichen, malerischen Umgebung.

Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist eine kleine Einkaufsmöglichkeit, Bildungseinrichtung, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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