Besonderes Split-Level-Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Hausham

In zentraler und zugleich angenehm erhöhter Wohnlage von Hausham befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen Grundstück in zweiter Reihe. Die Erschließung erfolgt über eine geteilte Zufahrt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Durch die südliche Hanglage genießen die Wohnräume eine angenehme Belichtung sowie einen schönen Ausblick. Das Haus überzeugt durch seine interessante Split-Level-Bauweise sowie eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich ist über einen offenen Rundbogen harmonisch mit dem Essbereich verbunden und wird durch einen schönen Kachelofen besonders gemütlich gestaltet. Die Küche befindet sich direkt angrenzend an den Essbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Ankleide sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon und bietet dadurch einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Das zweite Obergeschoss, zugleich das Dachgeschoss, bietet drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Von zwei der Zimmer aus besteht Zugang zu dem großzügigen Balkon mit attraktiver Westausrichtung und schönen Sonnenstunden bis in den Abend. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon zur Ostseite und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag mit Morgensonne. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und sorgt für kurze Wege. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen. Die Immobilie befindet sich zu weiten Teilen in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen verwirklichen möchten. Die angegebene Grundstücksgröße basiert auf einer aktuellen Schätzung. Das finale Vermessungsergebnis liegt derzeit noch nicht vor. In attraktiver Wohnlage von Hausham eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial individuell zu gestalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen