Reserviert! Stilvolles Chalet in erhöhter Lage mit traumhaftem Panoramablick über Hauzenberg!

In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Hauzenberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet aus dem Baujahr 2018. Die moderne Holzständerbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie der unverbaubare Panoramablick verleihen der Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität und ein einzigartiges Ambiente. Auf rund 84 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und ruhigen Atmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster. Gegenüber liegt ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, der zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und geben gleichzeitig den Blick auf das beeindruckende Panorama über Hauzenberg frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südost-Terrasse mit angrenzendem Garten - ein idealer Ort, um die Ruhe und die einzigartige Aussicht zu genießen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende und gemeinsame Stunden. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben einem praktischen Abstellraum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt, steht ein geräumiges Gästezimmer zur Verfügung. In diesem wurden bereits Wasserleitungen hochgelegt, sodass es bei Bedarf ohne größeren Aufwand zu einem Badezimmer oder einer zusätzlichen Toilette umfunktioniert werden kann. Das großzügige Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von über 20 m² besticht durch seine große Dachgaube, zwei Fenster, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen, sowie den direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich erneut der unvergleichliche Ausblick über Hauzenberg und die reizvolle umliegende Landschaft. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der den natürlichen Charakter des Hauses unterstreicht und für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Sämtliche Räume verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Beheizt wird das Chalet über eine Elektroheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits am Grundstück an, sodass bei Bedarf eine Umstellung auf eine Gasheizung möglich ist. Das umlaufende Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich stehen ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Dieses hochwertige Chalet vereint moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ob als stilvolles Eigenheim oder als exklusiver Rückzugsort inmitten der Natur - hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau und einen einmaligen Panoramablick über Hauzenberg. Weitere Bilder, Grundrisse und ausführliche Informationen zu dieser Immobilie finden Sie unter www.hatz-team.de Das vollständige Exposé inklusive genauer Adressangabe erhalten Sie nach einer vollständigen Anfrage. ! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden. Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht!

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00