Rarität in Havelsee zu verkaufen. Direkte Wasserlage, Haus mit 6 Zimmern und Doppelgarage.

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 3217 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 3217 m²
14798 Havelsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YG8WASBXF

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Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Havelsee präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Außenbereich verbinden möchten. Auf einem beeindruckenden Grundstück, mit einer Größe von ca. 3.217 m², genießen Sie Privatsphäre, Weitläufigkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - der ideale Rückzugsort im Grünen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 75 m². Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer plus Hauswirtschaftsraum und Abstellraum zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer - perfekt für eine größere Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung, auch bei mehreren Bewohnern. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und den wunderschönen Ausblick auf die Havel. Diese wird durch den vorhandenen Kamin zusätzlich unterstrichen. An kühleren Tagen schafft er ein behagliches Wohngefühl und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. In den wärmeren Monaten lädt die Terrasse mit Wasserblick dazu ein, den Blick in den weitläufigen Garten zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen - ob beim Frühstück, Grillabend oder einfach beim Abschalten nach einem langen Tag. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Eine Immobilie dieser Größenordnung - mit viel Wohnraum, umfangreicher Nutzfläche und außergewöhnlich großem Grundstück - ist in dieser Lage eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Platz und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Ein Steg bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzlich die Möglichkeit Ihr Boot zu befestigen. Ihr zukünftiger "Ankerplatz" und Ausgangspunkt für neue Abenteuer.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 3217 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
5.515,34 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
32.094,30 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- direkte Wasserlage / Zugang Steganlage
- Grundstück ca. 3.217 m² an der Havel
- Grundstücksgröße inkl. Uferpachtgrundstück
- Baujahr Wohngebäude 1999
- Einfamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche
- Massivbauweise
- versetztes Pultdach mit Betondachsteinen
- Erdgeschoss mit 3 Wohnräumen / 1 Küche / 2 x Bad
- HWR im EG mit zusätzlichem Ein- und Ausgang
- Obergeschoss mit 3 Wohnräumen / 1 Bad / Abstellraum
- Modernisierung Bäder 2016 / 2020
- Bad im EG mit Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad im Obergeschoss mit freistehender Badewanne
- angelegte Terrasse zur Wasserseite
- Aufstellpool im Garten
- große Doppelgarage plus Nebenfläche ca. 75 m²
- Baujahr Garage 2016 / in Massivbauweise
- Maße 11,46 m x 6,49 m
- Dacheindeckung Garage / engobierte Tondachziegel
- Pelletheizung Baujahr 2016
- Hersteller Heizung / Fröling Heizkessel- und Behälterbau
- Pelletspeicher (ca. 4 Tonnen)
- Solaranlage
- Wasserleitungen erneuert in 2016/2017
- gepflasterte Zufahrt
- Zaunanlage straßenseitig / Baujahr 2009
- Strom und Telekommunikation angeschlossen
- Versorgung mit Wasser über Brunnenanlage
- Abwasserentsorgung über biologische Kläranlage mit Reaktor
- Gemeinschaftsnutzung biologische Kläranlage mit Nachbarn
- weitere, nicht genutzte Sammelgrube vorhanden
- Wasserleitung liegt am Grundstück an
- Anschluss an Wasserzuleitung möglich
- Glasfaseranschluss liegt am Grundstück an
- Pachtvertrag für Uferpachtgrundstück
- jährliche Pacht für Uferzone beträgt jährlich 367,00 Euro

Bei der Errichtung des Hauses wurden Ansprüche an eine weitestgehend unabhängige Versorgung berücksichtigt. Die Nachhaltigkeit und das Wohnen abseits vom Trubel einer Großstadt standen bei der Errichtung im Vordergrund. Dennoch besteht, falls gewünscht, die Möglichkeit das Haus regulär an alle Medien anzuschließen.

Alle weiteren Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0162 213 2557.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Fohrde der Stadt Havelsee, eingebettet in die naturnahe Umgebung der brandenburgischen Seen- und Flusslandschaft. Die Lage zeichnet sich durch viel Ruhe, ein gewachsenes Wohnumfeld und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Trotz der angenehm ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Stadt Brandenburg an der Havel. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der Region gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Wasserflächen und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in 4 Minuten komfortabel mit dem Auto erreicht.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und einer dennoch alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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