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Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
84332 Hebertsfelden - Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSG8RTCMIH

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Hebertsfelden/Linden bietet Ihnen eine grundsolide Bausubstanz und ein entsprechend großes Platzangebot. Das im Jahr 1975 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 626 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Durch die Bauweise an einem leichten Südhang befinden sich 2 Wohnräume im Untergeschoss. Auch ein WC ist hier vorgesehen. Ggf. könnte in dieser Geschossebene auch noch ein Bad entstehen und somit eine eigenständig nutzbare Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight stellt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar, das zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum eröffnet. Die ruhige Wohnlage in Hebertsfelden / Linden verbindet ein angenehmes Umfeld mit guter Lebensqualität. Hier erwerben Sie ein Haus mit solider Substanz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2134.69 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
427.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- Dachgeschoss ausbaufähig

Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Balkon, Flur
UG: 2 Zimmer, WC, Terrasse, Flur, Heizraum, Lagerraum, Garage
DG: teilausgebautes Zimmer - ansonsten Speicher

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Hebertsfelden/Linden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre und bietet ein attraktives Umfeld für Familien oder Berufspendler.

Durch die nahe gelegene Anbindung an die B388 sind die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit profitieren Sie von der Kombination aus angenehmen Wohnen und einer schnellen Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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