Saniertes Wohnhaus, Teilkeller, Fußbodenheizung, 2 Bäder, elektrische Außenjalousien (Solar)

Objektbeschreibung

2007 wurde das 1962 erbaute Wohnhaus von dem jetzigen Eigentümer erworben und bis 2008 umfangreich saniert. Hierbei wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer zeitgemäßen Isolierung versehen, der Ausbau vom Dachboden mit Einbau eines Bades wurde durchgeführt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung in jedem Raum eingebaut, das Dachgeschoss verfügt über Flachheizkörper, die einen eigenen Heizkreislauf bilden. Das Erd- und Obergeschoss erhielt neue Fenster (2008) mit Außenjalousien, die über Solarkollektoren mit Fernbedienung leitungslos betrieben werden. Im Teilkeller sind Heizung, HWR und ein Kellerraum untergebracht. Eine Garage ist an das Haus angebaut, eine weitere (Fertiggarage) steht zur Nutzung zur Verfügung. Im großflächigen Garten steht ein Gartenhaus für Gartengeräte, ein Holzschuppen ist vorhanden. Das Grundstück (2.044 m²) ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt mit teilweise größeren Bäumen im Randbereich. Es ist überwiegend eingezäunt. Die Wohnfläche von ca.154,30 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss. Eine zusätzliche Bebauung mit eigener Zufahrt wäre anhand der Grundstücksgröße und Lage realisierbar.

Raumaufteilung

Wohnfläche: ca. 150,77 m² Erdgeschoss: ca. 92,73 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad, Flur Obergeschoss: ca. 58,04 m² 2 Schlafräume, Duschbad Nutzfläche: ca. 98,56 m² Terrasse, Keller, Garage, Fertiggarage, Gartenhaus, Holzhaus Wohn/Nutzfläche gesamt: 249,33 m² •isolierverglaste Kunststofffenster (2008) •Außenjalousien elektrisch (Solar) •Kork •Laminat •Fliesen •Duschbad •Wannenbad •Küche mit EBK •Selbstschließende Abzugshaube in der Küche •Erdgas-Zentralheizung (2000) •Kunststofftanks ca. 3.000 l •Fußbodenheizung (Räume einzeln über Thermostat elektrisch regelbar) •alle Anschlüsse wie: •Wasser •Kanalisation •Strom •Telefon (DSL) •Glasfaser im Bau •Erdgas anschließbar •Satellit •Teilkeller •Garage •Fertiggarage (2. Garage) •Gartenhaus •Schuppen

Besichtigungstermine
Nach Absprache

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array