Traumhaus unter Reet - energetisch top saniert - in idyllischer Feldrandlage

Traumhaft Wohnen unter Reet - Ihr neues Zuhause in wunderschöner Feldrandlage Dieses besondere Reetdachanwesen verbindet den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort, zeitgemäßer Ausstattung und einem energetisch überzeugenden Gesamtkonzept. In ruhiger, idyllischer Feldrandlage von Hechthausen gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, dass nicht nur durch seine besondere Atmosphäre begeistert, sondern auch durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie den traumhaften Blick auf Felder und Wiesen sowie den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Das Ensemble vereint auf ganz besondere Weise Lebensqualität, Erholung und Freiheit. Das Anwesen wurde ca. 1820 errichtet und seit 1985 vollständig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, umfassend saniert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So verbinden sich hier historische Wohnelemente mit modernster Technik auf harmonischer Weise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein besonders gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einem wasserführenden Kamin sowie eine moderne offene Wohnküche. Die geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie es, auch hier die Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohndiele mit ca. 72 qm mit offenem Kamin. Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch als Yogastudio, Atelier, Praxis-, Seminar- oder Kreativbereich. Der angrenzende Raum kann als Werkstatt genutzt werden. Dort befindet sich der Stromspeicher. Das Bad mit bodengleicher Dusche, der Hauseingang mit Windfang sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, die Sie ganz individuell und nach Bedarf nutzen und einrichten können. Eines davon verfügt über eine Erhöhung, auf der derzeit ein Bett steht. Sie können es wunderbar als Gäste- und/oder Arbeitszimmer nutzen. Das geschmackvolle Bad mit Fußbodenheizung bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche, eine Wanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Schminktisch. Hier lässt es sich wunderbar in den Tag starten. Im 2. OG finden Sie einen separaten Wohn- und Schlafbereich mit Ankleidezimmer und einem separatem, hochwertigem Duschbad mit Fußbodenheizung. Ein schöner Raum ("Atelier") mit einem ganz besonderen Ambiente befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier können Sie sich frei entfalten und den Raum ganz nach ihren Wünschen nutzen. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist von einem wunderschönem Grundstück von ca. 1813 m² umgeben. Großzügige Rasenflächen, eingerahmt von geschmackvoller Bepflanzung und ein alter Baumbestand prägen das Gelände. Hier haben Sie ausreichend Platz, sich Ihre eigene Gartenoase oder ein Kinder-Spielparadies zu erschaffen. Auch Haustierbesitzer werden für Ihre Lieblinge einen besonderen Platz finden. Ein hübsches Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Abstellfläche. Genießen Sie den Tag auf der schönen Terrasse oder bei entspannender Gartenarbeit in ruhiger Atmosphäre. Ihre Fahrzeuge sind in dem Doppel-Carport bestens vor der Witterung geschützt. Die zwei hier befindlichen praktischen Räume bieten für Fahrräder, Gartengeräte und sonstiges ausreichend Platz. Eine Wallbox wurde 2021 installiert. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein außergewöhnlicher Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen. Großzügig, komfortabel und einfach zum Verlieben - dieses beeindruckende Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dem Traumanwesen zu überzeugen.

Sonstiges
Wenn Sie ein besonders hochwertiges Reetdachhaus in einer schönen Wohnlage von Hechthausen suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an: FALC Immobilien Stade -Silke Hammann- Vertriebsleitung Immobilien Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann Tel. 0160/ 975 021 63 [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024