162 m² Stadtvilla aus dem Jahre 2013 mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen!

Im Erdgeschoss überzeugt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem tollen Blick in den Garten. Die großen Fensterflächen lassen den Raum mit Licht fluten, und bieten den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das pflegeleicht angelegte 910 m² große Grundstück zeigt ein hohes Maß an Privatsphäre und grüner Lebensqualität. Es eignet sich perfekt zum Erholen vom Alltag und zum Spielen für die Kinder!Die Küche ist mit zahlreichen Einbauten und Elektrogeräten sehr gut ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. In der Bauplanung wurde bereits berücksichtigt, dass man von der Küche direkt in den Garten und auf die Terrasse gelangt. Das Erdgeschoss beinhaltet weiterhin einen sehr ansprechenden Eingangsbereich mit offener Diele, einer Holztreppe in das Obergeschoss, einem Gäste-WC sowie einer Garderobe.Insgesamt gibt es im Obergeschoss zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Das Vollbad erfüllt höchste Ansprüchen zum Baden & Duschen und sorgt mit seiner Ausstattung für ein luxuriöses Erlebnis. Ein Handtuchheizkörper und eine Wäscherutsche in den Keller dürfen hier natürlich nicht fehlen.Der Vollkeller bietet viel Platz Waschmaschine &Co als auch für das Hobby, sowie evtl. für ein Spielzimmer / Büro und ist teilweise beheizt. Die gesamte Haustechnik ist in diesen Bereich ebenfalls fachmännisch untergebracht worden und auf dem neuesten Stand. Eine Gasheizungsanlage der Marke „ Viessmann „ sowie eine Lüftungsanlage ( hier wird die Abwärme mit in dem Heizkreislauf genutzt ) sind aus den Jahren 2013 und wurden regelmäßig gewartet. Eine ansprechende und repräsentative Stadtvilla, die durch ihre Größe und zwei Vollgeschosse besticht und eine symmetrische Fassade und ein charakteristisches Walmdach aufweist.Was sie unbedingt noch wissen sollten: Walmdach 20 Grad mit Ton-Dachpfannen, Außenwände mit 11,5 cm Verblender, 20 cm Dämmung, 15 cm Porenbeton, Wärmeschutz nach ENEV / Effizienzhaus 70, Fußbodenheizung; Außenrollläden, 3fach-Verglasung, Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden, elektrisches Garagentor, Steckdosen Fensterlaibung, Hauseingangsbereich mit Veranda, usw.Direkt vor dem Wohnhaus gibt es zu der Garage einen weiteren PKW-Stellplatz und die Grundstücksfläche ist zum größten Teil eingefriedet. Eine sehr schön angelegte Terrasse und ein ansprechender Außenbereich laden gerade zum Feiern mit der Familie oder mit den Freunden ein. Weitere tolle Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Das Familienhaus kann kurzfristig vom Eigentümer übernommen werden.