Projektiertes Ausbauhaus: Ihr individuelles Wohnprojekt in Ahrbrück

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
373.359 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
373.359 €
Grundstück
ca. 572 m²
53506 Ahrbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QH9ISX2U3T

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein geplantes Ausbauhaus mit 5 Zimmern und großzügigen 171,56 m² Wohnfläche, das in Ahrbrück, in einer begehrten Wohnlage, ganz nach Ihren Wünschen realisiert wird. Dieses Hauskonzept verbindet moderne Architektur mit höchster Flexibilität - Sie entscheiden, ob Sie den Innenausbau eigenständig umsetzen oder auf unsere umfangreichen Dienstleistungspakete zurückgreifen. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 2 zeitgemäßen Badezimmern und einer offenen Raumstruktur auf einer Ebene ist dieses Objekt optimal für Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.

Sonstiges
allkauf steht Ihnen mit hoher Planungssicherheit, zügigen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung zur Seite - so wird Ihr Hausbau zum sorgenfreien Erlebnis. Unsere Dienstleistungspakete erlauben es Ihnen, zwischen vollständigem Service oder Eigenleistung zu wählen und so Ihren Hausbau individuell zu gestalten. Mit dem flexiblen Ausbauhaus-Konzept können Sie Kosten sparen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Im Umfang aller Häuser enthalten: Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, sämtliche Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, großzügige Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik samt Rohrleitungen, innovative Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, zahlreiche Steckdosen, langlebige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, garantierte Rohbaufertigstellung inklusive Dach innerhalb von 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigt vereinbartem Termin, fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine breite Auswahl an Hausmodellen und -typen. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: kurze Lieferzeiten von im Schnitt 14 Wochen, verlässliche Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, maximale Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrisslösungen, herausragende Qualität in Material und Fertigung, nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion und die Unterstützung erfahrener Profis während des gesamten Bauprozesses. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Sichern Sie sich jetzt einen Termin für die Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
373.359,00 €
Preis/m²
2.170,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Bauweise in hochwertiger Holzrahmenkonstruktion entspricht dem KFW55-Energieeffizienzstandard. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Treppe aus Echtholz. Mit einer lichten Höhe von 2,75 m wirkt jeder Raum besonders frei und großzügig. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Heiztechnik, Elektropaket, Qualitäts-Sanitärausstattung, Innentüren, passende Zargen, Fliesenarbeiten sowie Dämm- und Beplankungspakete. Bodenbeläge, Tapeten, sämtliche Rohrleitungen für die Haustechnik und eine Luftdichtigkeitsprüfung sind enthalten.

Lagebeschreibung

Das 572 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Ahrbrück. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Zusätzlich eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und bietet perfekte Bedingungen für eine ausgewogene Balance zwischen Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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