Einmalig! Fast 7% Rendite mit Steigerungspotenzial!

Eine Kapitalanlage, die man in dieser Form nicht jeden Tag findet: Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten überzeugt mit einer außergewöhnlich starken aktuellen Rendite von ca. 6,84 % und bietet darüber hinaus noch erhebliches weiteres Mietsteigerungspotenzial. Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 452 m². Das ca. 416 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Anlageprofil der Immobilie. Bereits heute erwirtschaftet das Objekt jährliche Mieteinnahmen von ca. 34.128 €. Eine Bruttorendite von 6,84 % im Bestand ist für eine Wohnimmobilie dieser Größenordnung ausgesprochen attraktiv und macht dieses Investment insbesondere für Kapitalanleger interessant, die auf einen starken laufenden Cashflow und eine solide Ertragssituation Wert legen. Doch damit ist das Potenzial noch längst nicht ausgeschöpft: Durch die mögliche Anpassung der bestehenden Mieten ergibt sich ein zusätzliches, erhebliches Steigerungspotenzial. Bei einer vollständigen Ausschöpfung der möglichen Mietanpassung könnten die jährlichen Mieteinnahmen perspektivisch auf rund 40.954 € steigen. Damit wäre eine Bruttorendite von ca. 8,2 % erreichbar - ein für eine Wohnimmobilie außergewöhnlich hoher Wert. Eine Rendite in dieser Größenordnung bietet Kapitalanlegern die seltene Möglichkeit, bereits heute von einer starken Ertragssituation zu profitieren und gleichzeitig durch aktives Mietmanagement die Wirtschaftlichkeit der Immobilie weiter zu optimieren. 6,84 % aktuelle Rendite. Bis zu ca. 8,2 % Renditepotenzial. Sieben Wohneinheiten. Rund 452 m² Wohnfläche. Diese Kombination macht das Objekt zu einer besonders renditestarken und zukunftsorientierten Kapitalanlage.

Sonstiges
Wenn Sie Wert auf Kapitalanlagen legen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800 6460646 jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 452,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz