Klein, günstig, ehrlich - dein Projekt für den Feierabend!

Dieses kleine Einfamilienhaus im Hecklinger Ortsteil Cochstedt bietet rund 90 m² Wohnfläche auf einem kompakten 79 m² großen Grundstück - ideal für alle, die ein bezahlbares Eigenheim oder ein überschaubares Sanierungsobjekt suchen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine klassische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flur mit Zugang zum Keller. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, eine kleine Bodenkammer und der Aufgang zum Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als großzügige Ausbaureserve gestaltet - hier wurden bereits neue Dachfenster und ein modernes Giebelfenster eingebaut, was diesen Bereich besonders interessant macht. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet aber solide Grundlagen für eine individuelle Neugestaltung. Besonders positiv hervorzuheben sind das erneuerte Dach, die neuen Dachfenster sowie ein vorhandener Gasanschluss. Eine ältere Gasbrennwerttherme ist installiert, jedoch vermutlich nicht funktionsfähig. Mit einem Kaufpreis von 25.000 € ist dieses Objekt eine preislich attraktive Gelegenheit für Handwerker, Projektentwickler oder kreative Köpfe, die hier mit überschaubarem Aufwand ein charmantes kleines Zuhause oder eine rentable Unterkunft schaffen möchten - etwa als Monteurwohnung, Wochenendhaus oder Airbnb-Einheit.

Sonstiges
?? So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ?? Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. ?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. ?? Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ?? Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.98