DHH für die kleine Familie im Grünen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
39444 Hecklingen - Schneidlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIZKZ9L9RF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979. Auf zwei Geschossen mit ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten. Ein sonniger Balkon im Obergeschoss lässt den Blick über das Grundstück schweifen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit komfortabler Stehhöhe und viel Lichteinfall, einem Wäscheraum und Platz für Ihr Hobby. Das Dach wurde im Jahr 2005 mit Metallblech neu eingedeckt. Im Zuge Weiterer Modernisierungen wurde zudem die Heizungstherme 2020 erneuert. Das Grundstück mit Garage und Schuppen umfasst etwa 475 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
787,04 €
Stellplätze
1
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- ruhige Lage
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schneidlingen, der zur Stadt Hecklingen gehört. Schneidlingen liegt im nordöstlichen Harzvorland und ist durch eine weitläufige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung charakterisiert. Die fruchtbaren Böden der Magdeburger Börde verleihen der Region ihren besonderen landschaftlichen Reiz und sorgen für ein offenes, ruhiges Ortsbild.
Der Ort selbst verfügt über eine gewachsene Struktur mit dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits größerer Ballungsräume. In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Gewässer sowie weitläufige Felder, die das naturnahe Wohnen unterstreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Aschersleben und Staßfurt, die zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen bieten.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und solider Anbindung eignet sich Schneidlingen besonders für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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