Modernisiertes und bezungsfertiges MFH

Zum Verkauf steht ein um das Jahr 1920 errichtete Zweifamilienhaus auf einem ca. 335m² großen Grundstück. Das Grundstück wird über einen Zugang erschlossen, der sich zwischen dem links gelegenen Stallgebäude und dem rechts angeordneten Wohnhaus befindet. Von hier aus gelangen Sie auf eine gepflasterte Innenhoffläche von ca. 180 m², die dem Grundstück einen funktionalen und zugleich geschützten Außenbereich verleiht. Das Stallgebäude befindet sich im linken Grundstücksbereich und verfügt über eine Stellfläche von ca. 50 m². Es wurde in solider, massiver Bauweise mit einem etwa 24cm starken Mauerwerk errichtet und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Grundstücks, unmittelbar vor dem Wohnhaus, stehen Stellflächen für bis zu vier Pkw zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist umlaufend durch massives Mauerwerk eingefriedet. Dadurch entsteht eine klare Abgrenzung zur angrenzenden Bebauung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis gemäß den §§79ff. Gebäudeenergiegesetz befindet sich in Ausarbeitung. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 15, Flurstück: 41, Stadtrandlage, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.00040, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Gesamtschule: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zu Naherholung: 5.00, Distanz zum See: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.80, Distanz zum Strand: 5.00