Ihr neues Zuhause direkt am Marktplatz - viel Platz für Familie & Generationen plus 6 Stellplätze

Viel Platz für Familie, Generationen und neue Wohnideen Ein Zuhause mit Raum für das gemeinsame Leben. Dieses Haus in Hecklingen, Ortsteil Cochstedt, bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, Garten, überdachter Terrasse und einem außergewöhnlich großzügigen Hof- und Stellplatzbereich viele Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2002 teilweise modernisiert. Heute bietet die Immobilie vor allem eines: viel Platz und Flexibilität für Menschen, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gemeinsam wohnen und trotzdem Raum für jeden haben Besonders interessant ist die Aufteilung für Familien, die großzügig wohnen oder mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten. Das Haus wurde bereits in der Vergangenheit von zwei Familien genutzt. Eine Küche im Obergeschoss sowie Wohnräume und Sanitärbereiche auf beiden Etagen schaffen dafür gute Voraussetzungen. So könnte beispielsweise die ältere Generation einen eigenen Bereich im Erdgeschoss nutzen, während Eltern und Kinder im Obergeschoss ihren persönlichen Rückzugsraum finden. Ebenso sind andere Lösungen denkbar - etwa zusätzliche Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die beiden Etagen sind über eine zentral gelegene Holztreppe miteinander verbunden. Dabei handelt es sich nicht um zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten; zudem sind einzelne Räume als Durchgangszimmer angeordnet. Gerade für eine Familie oder mehrere Generationen, die bewusst gemeinsam unter einem Dach leben möchten, kann diese offene Verbindung jedoch ihren ganz eigenen Charme entwickeln. Zusätzlichen Platz bietet der derzeit nicht ausgebaute Dachboden - ideal beispielsweise als großzügige Abstellfläche für Weihnachtsdekoration, Koffer, Erinnerungsstücke oder alles, was nicht täglich benötigt wird. Darüber hinaus bietet der Dachboden interessantes Potenzial für einen möglichen späteren Ausbau. Vorbehaltlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen könnte hier zusätzlicher Nutz- oder gegebenenfalls Wohnraum entstehen und das vorhandene Platzangebot des Hauses weiter ergänzt werden. Terrasse und Garten, ein Platz für die schönen Momente Ein echtes Plus ist der Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit ca. 20 m² schafft einen geschützten Platz im Freien und kann schnell zum Lieblingsort des Hauses werden. Ob gemeinsames Frühstück am Wochenende, ein Grillabend mit Freunden oder ein gemütlicher Sommerabend mit der Familie - hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern. Die angrenzenden Gartenflächen bieten zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mehrere Abstell- und Nebenräume sorgen außerdem dafür, dass Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug oder Freizeitutensilien ihren Platz finden. Mindestens sechs Stellplätze, außergewöhnlich viel Platz im eigenen Hof Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Hof- und Stellplatzbereich mit mindestens sechs Pkw-Stellplätzen. Damit bietet das Grundstück deutlich mehr als den klassischen Stellplatz direkt am Haus. Mehrere Fahrzeuge innerhalb einer Familie, Besucher oder beispielsweise ein Anhänger finden hier bequem Platz. Auch für Käufer mit einem ausgeprägten Hobby oder entsprechendem Platzbedarf sind die vorhandenen Flächen interessant. Die überdachten Bereiche eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder, als Lagerfläche oder für Hobby und Werkstatt. Leben, wo andere Erholung suchen, Freizeitmöglichkeiten rund um Cochstedt Auch in der Freizeit hat die Lage einiges zu bieten. Die Umgebung von Cochstedt lädt mit weiten Landschaften, Feldern und dem nahe gelegenen Hakel zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Auch Familien profitieren von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Der nur etwa 5-6 km entfernte Concordiasee bei Schadeleben bietet mit seiner attraktiven Seenlandschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus bieten der Löderburger See, der Tiergarten Staßfurt sowie der Zoo Aschersleben abwechslungsreiche Ziele für gemeinsame Unternehmungen. Auch historische Sehenswürdigkeiten wie die Wasserburg Egeln oder Schloss Gänsefurth sind gut erreichbar. Wer gerne größere Ausflüge unternimmt, findet mit dem Harz und seinen vielfältigen Natur- und Freizeitangeboten weitere attraktive Ziele in der Umgebung. Damit bietet Cochstedt eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Zwei Flurstücke - ein vielseitiges Grundstücksensemble Zum Angebot gehören insgesamt zwei separate Flurstücke. Das Wohnhaus befindet sich auf dem Flurstück 841. Ergänzt wird die Immobilie durch das Flurstück 774 mit dem Stellplatz- bzw. Garagenbereich. Gemeinsam bilden beide Flurstücke ein Grundstücksensemble, das Wohnen, Garten, Terrasse, Nebenflächen und einen ausgesprochen großzügigen Stellplatzbereich miteinander verbindet. Ein Haus für Menschen mit Ideen Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nach einem Haus "von der Stange" suchen, sondern den Charme und die Möglichkeiten einer gewachsenen Bestandsimmobilie zu schätzen wissen. Hier kann Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das zur eigenen Lebenssituation passt - für die Familie, für mehrere Generationen, für Menschen mit Platzbedarf oder einfach für alle, die sich mehr Freiraum rund um die eigenen vier Wände wünschen. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuen Ideen, persönlichem Geschmack und neuem Leben gefüllt zu werden. Viel Wohnraum, Platz für mehrere Generationen, eine überdachte Terrasse, Garten, mindestens sechs Pkw-Stellplätze und zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss - eine interessante Gelegenheit für alle, die Raum für Familie und persönliche Wohnideen suchen.

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider. Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.1, Distanz zum Bus: 11.75