Ein Ensemble aus Wohnhaus, Hof und Scheune, das nur noch auf neue Ideen wartet.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1915 bietet weit mehr, als die Straßenansicht vermuten lässt. Hinter der Fassade öffnet sich ein ganzes Hofensemble: ein großzügiges Wohnhaus, ein befestigter Innenhof mit überdachter Terrasse, Garage, Stallungen und eine große Scheune mit rund 160 m² Fläche. Insgesamt gehören rund 530 m² Grundstück dazu. Die Wohnfläche von rund 205 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 9 Zimmern. Jede Etage hat eine eigene Küche und ein eigenes Bad und ist damit für sich vollständig nutzbar. Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und drei weitere Zimmer. Eines davon hat einen direkten Zugang zum Hof. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer, eine zweite Küche, ein Bad im Rohbau und vier Zimmer. Die beiden größten Zimmer haben rund 24 m² und 19 m². Durch diese Aufteilung ist das Haus vielseitig nutzbar. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus, in dem Eltern und erwachsene Kinder oder Großeltern unter einem Dach wohnen und trotzdem jeder seinen eigenen Bereich hat. Eine Großfamilie findet hier ebenso Platz. Wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, kann das Erdgeschoss als Büro oder Praxis einrichten. Die Scheune, die Stallungen und die Garage bieten viel Raum für Werkstatt, Hobby, Tierhaltung, Lager oder Fahrzeuge. Das Haus braucht eine Modernisierung, und genau das macht es spannend. Die Visualisierungen im Exposé zeigen, was mit etwas Einsatz aus diesem Ensemble werden kann. Bei einem Kaufpreis von 99.000 € bleibt dafür ein solider Spielraum im Budget. Ein Objekt für Käufer, die Platz brauchen, Potenzial erkennen und gern selbst Hand anlegen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Größe überraschen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundrisse - Baulastenauskunft Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.08, Distanz zur Grundschule: 3.33, Distanz zur Realschule: 3.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.79, Distanz zum Flughafen: 7.51, Distanz zur Autobahn: 6.78, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.24, Distanz vom Zentrum: 1.20

Sonstiges/Wohnen: Dachboden