Charmantes 3-Familienhaus mit 249 m² Wohnfläche, Ausbaureserve und Weitblick in idyllischer Lage

Dieses charmante 3-Familienhaus in idyllischer Lage von Heddesbach besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und das vielseitige Nutzungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 249 m² und einem Grundstück von ca. 900 m² bietet die Immobilie zehn lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger. Die Wohnungen sind modern geschnitten, mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der stufenlose Zugang sowie das gepflegte Erscheinungsbild machen das Haus besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss - hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2022 modernisiert. Aktuell ist das Haus voll vermietet und erzielt Mieteinnahmen von rund 2.450 € monatlich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert