Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Heek-Nienborg

Attraktives Kapitalanlageobjekt in zentraler Lage von Heek-Nienborg Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1991 stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 574 m² vereint die Immobilie Wohnen und Gewerbe in einer nachhaltig gefragten Lage. Die Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 279 m² Wohnfläche sowie ca. 147 m² Gewerbefläche. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit (z.Zt. Pfarrheim und Kindergarten) und bietet damit eine solide und breit gestreute Mieterstruktur. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 46.080,- €, was sie zu einer stabilen und attraktiven Einnahmequelle macht. Die zentrale Lage in Heek-Nienborg sorgt für eine gute Vermietbarkeit sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich und unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit des Objekts. Dank der durchdachten Aufteilung, der bestehenden Vermietung sowie der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. PKW-Stellplätze sind in ausreichender Menge vorhanden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 278,70 m², Gesamtfläche: 425,44 m², vermietbare Fläche: 425,44 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen