Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten im Herzen von Heek

Historisches Stadthaus mit großem Garten, PV-Anlage und Potenzial für zwei Wohneinheiten Dieses charmante, denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück stehen rund 174 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss genutzt werden. Das Raumangebot umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie drei Badezimmer. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonderen Wohnkomfort bieten die beiden Terrassen und der liebevoll angelegte Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, weitere Außenstellplätze, ein separates Wirtschaftsgebäude, mehrere Kellerräume sowie zusätzliche Lagerflächen. Der historische Charakter des Hauses wird durch zahlreiche Details unterstrichen. Echtholz-Innentüren nach historischem Vorbild, Holzrahmenfenster sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Straßenseitig sorgen Lärmschutzfenster für zusätzlichen Wohnkomfort. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich stehen eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung, ein Kaminofen sowie ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Heek. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die A31 sowie von den Vorzügen der münsterländischen Parklandschaft.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen