Von Ihrem IMMO.PARTNER: Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit viel Potential und großem Garten

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung, der weitläufige Garten sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine gute Basis für ein schönes Zuhause. Ein praktisches Nebengebäude, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Grundstück runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Aufteilung: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird die Etage durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem separaten Außenzugang. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit ausreichend Platz. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Kellergeschoss stehen zwei praktische Kellerräume als zusätzliche Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Nebengebäude mit Werkstattmöglichkeit, Garage und Abstellflächen rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich. Dieses solide Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in optimaler und ruhiger Bahnhofsnähe und bietet somit einen idealen Rückzugsort trotz Pendlerkomfort. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots. Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energiebedarfsausweis vom: 13.07.2026 Gültig bis: 12.07.2036 Endenergiebedarf: 261,2 kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL Baujahr: 1955 Effizienzklasse: H

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 1.50