4-Seiten-Hof + Wiese, Berlin-nah, für Pferdehof, Mehrgenerationen bis 9 WE, Gewerbe; Café

Großzügigkeit, Ruhe und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Das besondere Objekt-Highlight: Die angrenzende, ca. 6.000 m² große, ebene Wiese mit seitlichem Obstbaumbestand sowie bequemer Zufahrt sowohl vom Hof als auch von der Rückseite. Diese Fläche eignet sich hervorragend für die Pferde- und Tierhaltung oder als großzügige Freifläche für Garten- und Landschaftsgestaltung. Vielseitige Nutzung & Gewerbe-Potenzial Auch für gewerbliche Pläne bietet dieses Ensemble die perfekte Basis: Im vorderen Bereich wurde bereits erfolgreich ein Café betrieben. Eine gültige Genehmigung für das Lebensmittelgewerbe ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie hier direkt mit Ihrem eigenen Gastro-, Manufaktur- oder Hofkonzept durchstarten können. Durch die Größe der Anlage lassen sich zahlreiche (9 WE) abgeschlossene Wohneinheiten, Ateliers oder separate Gebäude realisieren - ideal für Handwerk, Kreativwirtschaft oder Vermietung. Die Immobilie liegt ruhig am historischen Dorfanger ohne Durchgangsverkehr. Von hier aus genießen Sie den Blick auf weite Wiesen, alte Eichen und eine gewachsene Kulturlandschaft - ein Umfeld, das im Berliner Umland selten geworden ist. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum rund um Berlin macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Investition.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigung Wochentags jederzeit möglich. Ggf. Inzahlungnahme. Auf Wunsch kann eine verkaufsbegleitende Ratenzahlung vereinbart werden. Bitte erst die Finanzierung klären, dann anfragen und besichtigen. Voraussetzung ist ein Eigenkapitalanteil von mindestens 60?%. Die Restkaufpreisabsicherung erfolgt notariell, einschließlich Eintragung einer Grundschuld zugunsten des Verkäufers. Für den gewerblichen Teil besteht ein Mietverhältnis für ca. 12 Monate (3.000?€ netto/Monat). Wohn- und nichtgewerbliche Bereiche sowie die Wiese sind für den Käufer sofort nutzbar. Die Regelung wird notariell vereinbart. Makleranfragen sind grundsätzlich nicht erwünscht. Eine Maklerbüro- Kontaktaufnahme ist nur möglich, wenn bereits ein konkreter Interessent benannt werden kann. Unaufgeforderte gewerbliche Anfragen sind nach §?7 UWG unzulässig. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert