Kapitalanlage mit Charakter - 3 vermietete Wohneinheiten & Ausbaureserve.

Historische Substanz, bestehende Mieterträge und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Heideck vereint mehrere Eigenschaften, die für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant sind. Auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich drei vollständig vermietete Wohneinheiten. Gleichzeitig bietet das großzügige, zweigeschossige Dachgeschoss eine zusätzliche Perspektive für die zukünftige Entwicklung der Immobilie. Drei Wohneinheiten - vollständig vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche. Sie verbindet den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Eine Fußbodenheizung sowie das Badezimmer mit integrierter Infrarotkabine sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Auch diese sind vermietet, sodass alle drei Einheiten bereits laufende Mieteinnahmen generieren. Zweigeschossiges Dachgeschoss mit Entwicklungsperspektive: Besonders interessant ist das großzügige Dachgeschoss über zwei Ebenen. Die vorhandene Fläche eröffnet Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung und kann - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen - Potenzial für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums bieten. Damit verbindet die Immobilie eine bestehende Ertragsbasis mit der Möglichkeit, vorhandene Flächenreserven langfristig gezielt zu nutzen. Eine Kapitalanlage mit Geschichte und Perspektive: Historisches Fachwerk, drei bestehende Mietverhältnisse und zusätzliche Flächenreserven machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonderen Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
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