" Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und weiterer Baureserve "

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und drei Garagen sowie einer zusätzlich, bebaubaren Fläche in Heideck. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung (nach Generalsanierung) oder eine weitere, verdichtete Bebauung.

Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 188 m² und verteilt sich auf:

•Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad

•Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad

•Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, AR, WC

•Kellergeschoss: voll unterkellert

Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen sowie ein Holzschuppen.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.859 m² und wird derzeit als bebautes Grundstück mit zusätzlicher Baureserve genutzt. Ein Teilbereich ist als separat nutzbares Baugrundstück (noch keine Teilung erfolgt) geeignet und eröffnet attraktive Erweiterungs- oder Bebauungsmöglichkeiten.

Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße; Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation sind vorhanden. Das Grundstück ist weitgehend eben und gut nutzbar. Ein zusätzliches Geh- und Fahrtrecht an der Südseite ermöglicht eine weitere Zufahrtsmöglichkeit.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit ohne Heizung. Es ist keine getrennte Verbrauchserfassung vorhanden.

Highlights:

•Zweifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten

•ca. 1.859 m² Grundstücksfläche

•separate Baufläche / Baureserve

•drei Garagen

•voll unterkellert & ausgebautes Dachgeschoss

•vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer mit Weitblick, die Wohnraum schaffen, erweitern oder langfristig investieren möchten.

Weitere Unterlagen im Hinblick auf die Bebauungsmöglichkeiten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr !

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Zustand und der Preiswürdigkeit des Anwesens, wir freuen uns über Ihren Anruf.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-19T00:00:00.000Z