NEUER PREIS! Attraktives Einfamilienhaus mit Garagen, Ausbaureserve und viel Platz für die Familie

Dieses Wohnhaus im Stadtteil Algenrodt überzeugt mit großzügigen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen. Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss, welches mit reichlich Stauraum und durchdachten Nutzungsmöglichkeiten punktet. Das größte Zimmer wurde zu einem gemütlichen Heimkino umgebaut - ein echtes Highlight für Filmabende oder als kühler Rückzugsort. Gegenüber befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche, perfekt für Gäste oder als zusätzliche Komfortzone im Alltag. Über eine helle Steintreppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo eine einladende Diele den Weg in das großzügige Wohnzimmer öffnet. Der neuwertige Kamin aus dem Jahr 2017 sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Direkt angrenzend befinden sich ein ruhiges Büro mit Blick in den Garten sowie das modernisierte Badezimmer von 2010 mit barrierefreier Dusche und direktem Zugang zur Terrasse. Hinter dem Wohnzimmer liegen Küche und Esszimmer, die durch den Anbau der 1970er-Jahre zusätzliche Wohnfläche schaffen. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten und das Esszimmer reichlich Platz für Familienfrühstücke oder gesellige Abende. Eine schöne Holztreppe mit dunklem Stahlgeländer führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung dieser Ebene eignet sich hervorragend für Familien oder auch als abgeschlossene Einheit für Generationenwohnen. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve für weitere Zimmer oder individuelle Wohnideen.  Der Garten bietet zwei Terrassenbereiche: eine große, geschützte Terrasse hinter dem Haus und eine seitliche Terrasse mit Blick zum gegenüberliegendem Sportplatz. Die Grünfläche liegt überwiegend im Hang und ist pflegeleicht und naturbelassen gehalten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 250.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Sonstiges: Kabelkanäle