Mondänes Arzthaus mit sehr viel Chic und Charme-Beneidenswert

Ihr exklusives Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung, mit einer besonderen, schnörkellosen architektonischen Formgestaltung aus. Stil und Eleganz in den repräsentativen, großzügig geschnitten, lichtdurchfluten, traditionellen Räumen, vereinen hochwertige Materialen mit gewissen Details die man nicht übersieht. Sie betreten Ihr Haus stufenlos im EG. Praktisch ist der 2. Eingang an der Seite zur Garage. Der Eingang zu den ehemaligen Praxisräumen befindet sich an der Seite mit einem separatem Zugang. Eine Nutzungsänderung in Wohnraum oder einer anderen Nutzung wäre ebenso möglich. Ihr Haus wird mit einer Gasheizung geheizt. Die Holz/ Kunststofffenster sind 2-fach, teilweise 3-fach verglast und mit Rollläden versehen.. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Wohn/Essbereich, Küche, Abstellkammer, Gäste WC, Diele, div. edlen Wandschränken, Flur, insgesamt ca. 128 m² OG: 5 Schlafzimmer ( 4 mit Ausgang zum Balkon und der großen Sonnenterrasse) 2 Bäder, Flur mit edlen Wandschränken, insgesamt ca. 121 m² wobei das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Bad hat. KG: Eigener Eingang, Wartezimmer mit WC, 3 Behandlungszimmer, Wasch- u. Bügelraum, div. Abstellräume z.b.V., insgesamt ca. 92 m². Hier wäre auch eine ELW möglich. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der ca. 22 m² großen Garage. Das schmiedeeiserne- u. das Garagentor öffnet und schließt elektrisch. Ihr Eigentum wird durch eine moderne Einbruch- Meldeanlage gesichert. Ihr Haus steht im Stadtteil Idar. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, nebst Marktplatz . Erholungs-Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls in näherer Umgebung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer und ist fällig bei der notariellen Beurkundung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit der vollständigen Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Auf Grund der restriktiven Kreditvergabe der Banken, bitte ich vor einer Besichtigung Ihren finanziellen Rahmen zu klären. Vielen Dank.

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Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
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