Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das großzügige Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1938 gebaut wurde, bietet jede Menge Platz für eine große Familie. Derzeit ist das Wohnhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt und mit einem separaten Eingang voneinander getrennt. Es besteht also die Möglichkeit das Objekt im ganzen zu nutzen oder aber die Aufteilung in zwei Wohnungen weiterzuführen. Nach einem Blitzeinschlag wurde das Haus im Jahr 2018 umfangreich modernisiert. Vom Haupteingang aus erreicht man das Erdgeschoss über eine kleine Treppe und gelangt direkt in den ca. 18 m² großen Flur, von dem man alle Räume des Erdgeschosses erreichen kann. Auf der linken Seite befindet sich die ca. 23 m² große Küche mit Esszimmer. Die Küche verfügt über eine ca. 9 Jahre alte Einbauküche, welche voll funktionsfähig ist und mit übernommen werden kann. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit ca. 14,5 m², welches über eine Dusche verfügt. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das ca. 34 m² große Wohnzimmer und dahinter ein Schlafzimmer mit ca. 24 m². Im Schlafzimmer wurde eine zusätzliche Wand eingezogen, wodurch eine separate Ankleide entstanden ist. Von dieser Etage aus kann man über eine Treppe in den Keller des Hauses gelangen, welcher sich über die gesamte Fläche des Hauses beläuft. Zudem kann man über ein paar Stufen direkt in den großen Garten sowie die Scheune des Hauses gelangen. Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss direkt ins Obergeschoss, wo sich derzeit die zweite Wohneinheit befindet. Von einem etwa 4 m² großen Flur erreicht man das Badezimmer, welches mit ca. 15 m² über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Außerdem erreicht man das ca. 20 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine etwa 4 m² große Ankleide verfügt. Gegenüber vom Treppenaufgang befindet sich die Küche mit genügend Platz für ein Esszimmer mit ca. 23 m². In dieser befindet sich ebenfalls eine funktionsfähige Einbauküche, die ca. 4 Jahre alt ist und gerne übernommen werden kann. Von der Küche aus ist ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 23 m² sowie das Wohnzimmer mit ca. 24 m² zu erreichen. Im Wohnzimmer wurde ein kleiner Bereich für eine Garderobe abgetrennt, da sich hier die Eingangstür der oberen Wohnung befindet. Diesen erreicht man über eine nachträglich angebrachte Treppe, welche sich links neben dem Wohnhaus befindet. Vom Obergeschoss ist über eine weitere massive Holztreppe das Dachgeschoss des Hauses zu erreichen, welches eine Menge zusätzlichen Platz bietet. Dieser wurde in Folge des Blitzeinschlages vollständig saniert, wird jedoch bislang lediglich als Stauraum genutzt. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine große Scheune, welche eine Menge Platz bietet und bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden kann. Hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Des weiteren befindet sich links neben dem Wohnhaus eine ca. 46,5 m² große Garage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, nutzen Sie gerne unsere angegebenen Kontaktdaten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden