Interessante Kapitalanlage in zentraler Lage von Idar!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Idar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine komfortable Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiteren Versorgungsangeboten. Innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Idar, die Vollmersbachstraße mit all ihren Versorgungsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Rewe), Lifestyleeinrichtungen (z.B. FitnessFirst), Einzelhandelsunternehmen (z.B. Schuhaus Emert, Action, Jysk) sowie das Schulzentrum Vollmersbach (z.B. Realschule, Gymnasium) Die ursprünglich im Jahr 1878 errichtete Immobilie erstreckt sich über drei geteilte Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² und bietet mit insgesamt 14 Zimmern verteilt auf fünf Etagen großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und ermöglicht somit einen unmittelbaren Einnahmeerhalt ab Erwerb. Die aktuelle IST-Kaltmiete beläuft sich auf 1.000,00 € monatlich, wobei die kalkulierte SOLL-Kaltmiete bei 1.775,00 € monatlich liegt. Hierdurch eröffnet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Perspektive zur nachhaltigen Optimierung der Rendite. Auf Anfrage erhalten Sie das "Interaktive Exposé" mit weiterführenden Unterlagen zu diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen