Klaqre Linien, offenes Leben - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
366.290 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
366.290 €
Grundstück
ca. 900 m²
55743 Hintertiefenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9GDGH5KRB

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Objektbeschreibung

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
366.290,00 €
Preis/m²
2.378,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Hintertiefenbach liegt eingebettet in einen ruhigen Talkessel nördlich der Nahe und bietet eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und Erholung perfekt miteinander vereint. Die umliegenden Wälder, sanften Hügel und weitläufigen Wiesen prägen das Landschaftsbild und schaffen ein idyllisches Umfeld für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen. Wanderwege führen direkt aus dem Ort in die reizvolle Umgebung - ideal für Spaziergänger, Naturfreunde und alle, die die Stille der Hunsrücklandschaft genießen möchten.
Der gewachsene Ortskern strahlt eine angenehme, dörfliche Atmosphäre aus. Hintertiefenbach zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft, gepflegte Wohnbereiche und familienfreundliche Strukturen aus. Spielplatz, Sportanlage und örtliche Treffpunkte stärken das soziale Miteinander und machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Durch die Nähe zur Stadt Idar-Oberstein profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bleibt Hintertiefenbach angenehm abgeschieden und frei von städtischer Hektik - ein harmonischer Kompromiss zwischen Naturidylle und praktischer Anbindung.
Die landschaftliche Lage, das freundliche Ortsbild und die gute Erreichbarkeit machen Hintertiefenbach zu einer begehrten Wohnadresse im Landkreis Birkenfeld - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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