Historisches Anwesen mit Scheune & außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 360 m²

Zimmer
13

Kaufpreis
1.790.000 €

Grundstück
ca. 746 m²

Wohnfläche
ca. 360 m²

Zimmer
13

Kaufpreis
1.790.000 €

Grundstück
ca. 746 m²

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69121 Heidelberg - Handschuhsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24W8DJZZV9WQ

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Heidelberg-Handschuhsheim: Historisches Anwesen mit rund 360 m² Wohnfläche, charaktervoller Scheune und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten auf ca. 746 m² Grundstück. Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten und eröffnet damit unterschiedliche Perspektiven - vom großzügigen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Besonders spannend ist die historische Scheune: Für sie lagen bereits konkrete Ausbauüberlegungen mit Grundrisskonzepten und Architektenzeichnungen vor. Damit bietet das Anwesen eine seltene Grundlage, Bestand und zusätzliche Möglichkeiten individuell weiterzudenken. Ein Anwesen für Menschen, die in Handschuhsheim nicht einfach Wohnfläche suchen, sondern Raum für langfristige Pläne.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-heidelberg.com www.kensington-mannheim.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Weitere Innenaufnahmen, Grundrisse, Ausbauunterlagen sowie die vorhandenen Architektenzeichnungen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.04

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 360 m²

Grundstück

ca. 746 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.790.000,00 €

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Preis/m²

4.972,22 €

Provision

5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Warum dieses Objekt besonders ist
?? Handschuhsheim
?? 746 m² Grundstück
?? ca. 360 m² Wohnfläche im Bestand
?? historische Scheune
?? frühere Ausbauplanungen vorhanden
?? keine Denkmalschutzauflagen
?? mehrere Nutzungskonzepte denkbar
?? Übergabe leer/besenrein

Die Kombination aus Grundstücksgröße, historischem Bestand und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten ist in Heidelberg-Handschuhsheim nur selten verfügbar.

Lagebeschreibung

Heidelberg, eine der romantischsten Städte Deutschlands, liegt idyllisch am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universität, die älteste in Deutschland, und zieht Jahr für Jahr tausende Touristen an, die das historische Flair und die beeindruckende Architektur erleben möchten.
Der Ortsteil Handschuhsheim, der sich nördlich des Stadtzentrums Heidelbergs erstreckt, ist ein kleines, charmantes Dorf, das durch seine malerische Lage und seine ruhige Atmosphäre besticht. Mit Blick auf die altehrwürdige Stadt Heidelberg und die umliegenden Weinberge bietet Handschuhsheim eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Geschichte des Ortsteils reicht bis ins Mittelalter zurück und ist geprägt von einer Vielzahl an historischen Gebäuden. Besonders bemerkenswert ist die gotische Kirche St. Vitus, die mit ihrem imposanten Kirchturm und dem schönen Innenraum ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Weinbaugebiete rund um Handschuhsheim sind berühmt für ihre köstlichen Weine, insbesondere die hellen Rieslinge und Spätburgunder. Die zahlreichen Weinberge laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Neckartal und die Altstadt von Heidelberg.
Kulturell hat Handschuhsheim ebenfalls einiges zu bieten. Jährliche Feste, wie der Weinmarkt und die traditionellen Weihnachtsmärkte, bringen Einheimische und Besucher zusammen und sorgen für eine gesellige Atmosphäre.
Die Anbindung an das Heidelberger Stadtzentrum ist sehr gut, sodass man die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie das Heidelberger Schloss, die Alte Brücke und die Philosophenweg, die einen spektakulären Blick auf die Stadt bietet, schnell erreichen kann.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heidelberg mit dem idyllischen Ortsteil Handschuhsheim eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bietet, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher von großem Reiz ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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