Charmantes Stadthaus mit historischen Wurzeln

Willkommen in einem außergewöhnlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Heidelbergs - ein Zuhause, das Geschichte, Eleganz und modernes Wohnen auf unvergleichliche Weise vereint. Auf ca. 165 Quadratmetern Gesamtfläche entfaltet sich ein wahres Juwel, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1722 zurückreichen, das 2010 aufwendig kernsaniert und 2020 stilvoll modernisiert wurde. Hier treffen historische Substanz und zeitgemäßer Komfort in perfekter Harmonie aufeinander. Über mehrere Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern, die mit ansprechenden Holz-, Marmorböden und Fliesen ausgestattet ist und ein warmes, zugleich einladendes Ambiente schafft. Das Erdgeschoss, ausgebaut als charmante Einliegerwohnung, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Gästeapartment, repräsentatives Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit einer modernen Küche und einer zentralen Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, garantieren höchsten Wohnkomfort. Umgeben von historischen Baudenkmälern und der einzigartigen Atmosphäre der Heidelberger Altstadt genießen Sie hier das Flair einer der schönsten Städte Deutschlands - direkt vor Ihrer Tür. Dieses Stadthaus ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort voller Charakter, Stil und Geschichte. Ein Ort, an dem man das ursprüngliche Heidelberg in all seiner Schönheit erlebt und zugleich modernen Luxus in vollen Zügen genießen kann. Für alle, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier die einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen - verbunden mit zeitgemäßem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung