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High Level Living in Neuenheim - Denkmal. Privatsphäre. Substanz. - RESERVIERT



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Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
9.900.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
9.900.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
69120 Heidelberg - Neuenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F4B8DKQLF3

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Objektbeschreibung

Off Market. Smart. Selten. Substanziell. Diese freistehende, denkmalgeschützte Villa in Heidelberg-Neuenheim bietet ein Refugium mit Schloss- und Neckarblick - Indoor-Pool, großzügige Wohnflächen, Marmor & Parkett - alles ehemals höchstwertig. Nicht mehr up to date, dafür eine strategische Gelegenheit für Visionäre, die Substanz erkennen, bevor sie sichtbar wird. Highlights: * Freistehende Villa mit Weitblick auf Schloss & Neckar * Indoor-Pool, Garage, Gästetrakt * Privatsphäre & diskrete Direktvermarktung Hinweis: Objekt reserviert - für qualifizierte Anfragen auf Direktkontakt. ?? Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94 ?? [email protected]

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur Autobahn: 0.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
9.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
19.800,00 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Heidelberg, eine der ältesten Universitätsstädte Deutschlands, strahlt eine Mischung aus Geschichte, Bildung und Romantik aus. Die warme Atmosphäre der Stadt, umgeben von den malerischen Hügeln des Odenwaldes und dem Neckar, lädt dazu ein, sie in vollen Zügen zu genießen. Die beeindruckende Heidelberger Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Bauwerken, darunter das berühmte Heidelberger Schloss, verzaubert jeden Besucher.
Der Stadtteil NEUENHEIM, der sich am rechten Ufer des Neckars erstreckt, ist ein besonders nobler und idyllischer Teil von Heidelberg. Die sorgfältig gepflegten Villen, umrahmt von prächtigen Gärten, spiegeln den Charme und die Eleganz dieser Gegend wider. Ein Spaziergang entlang des Neckarufers bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf das Schloss und die alte Brücke, sondern auch das bezaubernde Gefühl der Verbundenheit mit der Natur. Neuenheim ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Lebens. Cafés mit sonnigen Terrassen laden dazu ein, bei einem frisch gebrühten Kaffee die Zeit zu genießen. Hier im Herzen von Heidelberg wird das Leben in all seinen Facetten gefeiert - ob bei einem Spaziergang im Neuenheimer Feld, einem Picknick am Neckar oder bei sonstigen festlichen Anlässen. Heidelberg Neuenheim zeichnet sich nicht nur durch seine malerische Kulisse und elegante Architektur aus, sondern auch durch eine umfassende Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht.
* Ärzte und Gesundheit
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die Nähe zur Universitätsklinik Heidelberg, die eine exzellente medizinische Versorgung gewährleistet.
* Schulen und Bildung
Familien finden in Neuenheim eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Ruprecht-Karls-Universität unterstreicht die hohe Bildungsqualität.
* Anbindung und Verkehr
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen bringen die Bewohner schnell ins Zentrum, während die Autobahnen A5, 656 und A6 eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht.
* Einkaufsmöglichkeiten
Neuenheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom renommierten Metzger, beliebten Familien-Bäckereien, zu kleinen Geschäften über Supermärkte bis hin zu feinen, charmante Boutiquen.
* Freizeit
Die umliegenden Naherholungsgebiete am Neckar und im Stadtwald laden zu Sport und Entspannung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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