Historisches denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Bestlage der Heidelberger Altstadt

Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Historische Bausubstanz, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1720, die unmittelbare Nähe zum Schloss sowie die einzigartige Altstadtlage machen dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Haus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². - Erdgeschoss (ca. 45 qm): Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, eine separate Küche mit modernen roten Hochglanzfronten sowie ein Badezimmer mit verglaster Dusche. Helles Laminat in den Wohnräumen und anthrazitfarbene Fliesen in der Küche sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre. - 1. Obergeschoss (ca. 50 qm): Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche Angrenzend befinden sich ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die in klassischer Altbauweise als Durchgangszimmer angeordnet sind. - Maisonette-Wohnung 2.OG/DG (ca. 95 qm): Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Wohn- und Essbereich mit Kamin,Ein Dachbalkon bietet darüber hinaus einen einzigartigen Ausblick über die Dächer der Altstadt. *kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015