Privatsphäre, Weitblick, Ruhe und Visionen (Ausbaureserve ca. 164 m²)

In einer der begehrtesten Mikrolagen Heidelbergs präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit: Ein nahezu uneinsehbares, außergewöhnlich großes Grundstück, spektakulärer Fernblick und maximale Privatsphäre - und das nur rund 7 Minuten (PKW) von der Heidelberger Altstadt entfernt. Das Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Hangbauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich setzt mit seinen ca. 75 m² sicherlich das zentrale Statement. Mit direktem Zugang zu den beiden Ost-Süd und Süd-West Terrassen sowie einem atemberaubenden Weitblick aus allen Fenstern, machen Sie sich Natur, Ruhe und Repräsentanz zu Eigen. Einschließlich der Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang verfügt die Liegenschaft aktuell über vier mögliche Schlafzimmer. Das Familienbad besteht aus Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschbecken. Ein Gäste-WC ist obligatorisch. Zusammen mit einem ca. 36 m² großen Party-, Hobby- oder Wellnessraum im Untergeschoss, sind fünf Keller unterschiedlicher Größe vorhanden. Hauswirtschaft, Wein, Bevorratung, Infrastruktur, Werkzeug und Lager lassen sich strukturiert und gegliedert abbilden. Für die Garten- und Grundstückspflege befindet sich ein eigener Geräteschuppen auf dem Grundstück. Straßenseitig stehen eine Doppelgarage mit Fahrradabstellraum sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die wesentlichen Gewerke stammen aus dem Baujahr, jedoch wurden zentrale Elemente bereits erneuert: .Fenster überwiegend 2010 & 2015 .Brennwert Gaszentralheizung (2014) - geeignet für 100 % Bio Erdgas oder Bio Flüssiggas. So sind Sie immer auf der sicheren Seite, um die gesetzlich vorgeschriebenen Anteile an erneuerbaren Energien zu erreichen.

Sonstiges
Künstliche Intelligenz (KI oder AI) Wir bearbeiten Fotos nur in Ausnahmefällen mit AI/KI und kennzeichnen diese. Im vorliegenden Exposé betrifft das nur die Fotos, bei denen wir die Rasenflächen bearbeitet haben. Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Unser Angebot für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca. Als Maklerunternehmen "von hier" finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 229,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 67,04 m², Dachbodenfläche: 162,30 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung