Heidelberg-Ziegelhausen | Spezialimmobilie mit vielseitiger Gebäudestruktur

In gefragter Lage von Heidelberg-Ziegelhausen steht diese außergewöhnliche Spezialimmobilie auf einem ca. 876 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie verfügt gemäß den vorliegenden Architektenunterlagen und dem Architektenaufmaß 2023 über insgesamt 11 aktuell vorhandene Apartmenteinheiten, eine großzügige private Wohneinheit mit Terrasse und Garten sowie zusätzliche Büro-, Verwaltungs-, Seminar-, Lager-, Werkstatt- und Funktionsflächen. Die Summe der im Architektenaufmaß 2023 erfassten Wohn-, Nutz-, Verwaltungs-, Seminar-, Neben- und Funktionsflächen beträgt insgesamt ca. 680 m². Die vorhandene Flächen- und Gebäudestruktur hebt sich deutlich von klassischen Wohn- und Anlageimmobilien ab und richtet sich insbesondere an Investoren, Betreiber, Projektentwickler sowie Erwerber mit eigenständigen Nutzungskonzepten.

SONSTIGES
FINANZIERUNG Auf Wunsch vermittle ich Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner. PERSÖNLICHER HINWEIS Sollte Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen, stehe ich Ihnen selbstverständlich auch bei der Vermarktung Ihrer eigenen Immobilie zur Verfügung. Diskret, strategisch und mit dem klaren Ziel: Ergebnis statt Zufall. ABSCHLUSS Die Immobilie wird als Bestandsobjekt im vorhandenen Zustand verkauft. Weiterführende Objektunterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, historische Unterlagen sowie ergänzende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten nach persönlichem Austausch gerne zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Angaben zu Flächen, Nutzungsmöglichkeiten, Einheiten, Ausstattungsmerkmalen sowie sonstigen Objektdaten beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Eine eigenständige Prüfung und Verifizierung durch den Kaufinteressenten im Rahmen seiner Ankaufsprüfung wird empfohlen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, vorliegenden Unterlagen sowie Auskünften Dritter. Eine eigenständige Prüfung sämtlicher für die Kaufentscheidung relevanten rechtlichen, technischen, wirtschaftlichen, steuerlichen, baurechtlichen, genehmigungsrechtlichen und tatsächlichen Sachverhalte wird ausdrücklich empfohlen. ANSCHPRECHSPARTNER Waldemar Myllek Immobilienmakler ?? +49 176 63894429 ?? [email protected] ? Kontakt auch per WhatsApp möglich

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend