Exklusives Stadthaus mit Schlossblick - eine seltene Gelegenheit im Herzen der Altstadt

Inmitten der Heidelberger Altstadt, zwischen Kornmarkt und Karlsplatz, nur wenige Schritte vom weltberühmten Schloss entfernt, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem Jahr 1720 auf seinen nächsten Eigentümer. Seit mehr als drei Jahrhunderten ist dieses Haus Teil einer der schönsten Stadtkulissen Europas und vereint historische Architektur mit einer Lebensqualität, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Dieses Stadthaus richtet sich an Menschen, die das Besondere erkennen - und die Freude daran haben, historische Bausubstanz behutsam weiterzuentwickeln und zu ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Über den Dächern Heidelbergs - eine Maisonette, die ihresgleichen sucht. Das eigentliche Herzstück dieses Hauses beginnt dort, wo Heidelberg seine eindrucksvollste Seite zeigt. Über zwei Ebenen erstreckt sich im 2. & 3. Obergeschoss eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die zur freien Eigennutzung zur Verfügung steht. Hier verschmelzen historische Architektur und individuelles Wohnen zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit. Historische Sichtbalken prägen das Dachgeschoss, warme Massivholzdielen verleihen den Räumen Ruhe und Wertigkeit, während der offene Kamin den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Es ist ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern Geborgenheit vermittelt. Über die elegante Holztreppe öffnet sich das Dachgeschoss wie ein privates Refugium. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integrierter Sauna verwandelt den Alltag in einen Rückzugsort voller Ruhe und Entspannung. Hier beginnt der Tag mit einem Blick über die Dächer Heidelbergs - und endet mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Doch das Außergewöhnliche offenbart sich erst beim Blick nach draußen. Mehrere Gauben rahmen eines der eindrucksvollsten Panoramen Heidelbergs. Das Schloss scheint zum Greifen nah und verändert mit jeder Tageszeit seine Wirkung - vom ersten Sonnenlicht auf den Sandsteinmauern bis zur stimmungsvoll beleuchteten Schlossruine in den Abendstunden. Und schließlich die Dachterrasse - weit mehr als ein Außenbereich. Sie ist ein privater Logenplatz über den Dächern der Heidelberger Altstadt. Eine solche Kombination aus historischer Architektur, privatem Außenbereich und unmittelbarem Schlossblick ist selbst in Heidelberg eine absolute Seltenheit. Raum für Visionen - ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, die Maisonette nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die bestehende Maisonette bildet bereits heute die Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause. Gleichzeitig eröffnet sie die seltene Chance, historische Bausubstanz mit einer individuellen Handschrift zu verbinden und ein Wohnkonzept zu schaffen, das den eigenen Ansprüchen gerecht wird. Zwei vermietete Wohnungen - wirtschaftliche Vernunft trifft auf exklusives Wohnen! So emotional dieses Haus begeistert, so überzeugend ist auch seine wirtschaftliche Seite. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gepflegte Wohneinheiten, die zuverlässig und lukrativ vermietet sind. Während Sie selbst die außergewöhnliche Maisonette bewohnen, leisten die beiden vermieteten Wohnungen einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung der Immobilie. Wohnen und Vermögensaufbau gehen hier Hand in Hand - eine Verbindung aus Lebensqualität und wirtschaftlicher Weitsicht. Auch die beiden vermieteten Einheiten überzeugen durch ihren eigenen Charakter. Großzügige Raumhöhen, klassische Altbauproportionen und durchdachte Grundrisse schaffen attraktive Wohnräume, die sich seit Jahren großer Nachfrage erfreuen. So verbindet dieses Stadthaus drei eigenständige Wohneinheiten zu einem stimmigen Gesamtkonzept - mit einer repräsentativen Eigentümerwohnung im Dachbereich und zwei bestehenden Mietwohnungen als nachhaltigem finanziellen Fundament.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2015