Außergewöhnliches Architektenhaus mit Panoramaausblick in Heidelberg-Ziegelhausen

In einer begehrten und angenehm ruhigen Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen, unweit des Köpfels, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als stilvolles Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Seine besondere Lage eröffnet eindrucksvolle Panoramaausblicke in verschiedene Himmelsrichtungen und vermittelt ein hohes Maß an Weite, Ruhe und Privatsphäre. Das ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Anwesen besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur, einen großzügigen Grundriss und faszinierende Sichtachsen. In den Jahren 2018 und 2023 wurde das Haus mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Qualitätsbewusstsein umfassend saniert. Sämtliche Gewerke wurden dabei berücksichtigt und durch eine sehr hochwertige, geschmackvoll aufeinander abgestimmte Ausstattung ergänzt. Bereits das Entree vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Architektur des Hauses. Eine elegant geschwungene Treppe mit integrierten Lichtleisten führt in den großzügigen Wohnbereich. Der beeindruckende Luftraum, die weitläufige Raumwirkung und die großen Glasfronten schaffen ein außergewöhnlich helles Ambiente und geben den Blick auf das herrliche Panorama frei. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Nur drei Stufen oberhalb des Wohnbereichs befindet sich der offen gestaltete Essbereich. Seine leicht erhöhte Position ermöglicht reizvolle Blickbeziehungen und lässt Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinander übergehen. Unmittelbar anschließend liegt die hochwertig ausgestattete Profiküche. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit großzügigen Terrassenflächen und unterschiedlichen Ebenen - ein geschützter Außenbereich mit vielfältigen Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein. Auf dieser Wohnebene stehen außerdem zwei attraktive Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als stilvolle Homeoffices, Arbeitszimmer oder Bibliothek eignen. Ein Gästeduschbad ergänzt das Raumangebot. Über die geschwungene Treppe gelangt man auf die Galerie. Von hier aus erschließt sich ein separat gelegener, privater Bereich mit einem großzügigen Zimmer und eigenem Balkon. Ein exklusiv gestaltetes Badezimmer sowie ein direkt anschließender Ankleidebereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Wäscheraum und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Der obere Schlafbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss verbirgt sich hinter einer dezent integrierten Spiegeltür ein weiterer privater Schlafzimmerbereich. Dieser umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine offene Ankleide sowie einen langen, wandfüllenden Einbauschrank. Der angeschlossene Wellnessbereich bietet eine hochwertige KLAFS-Sauna und ein großzügiges Tageslichtbad. Zur Ausstattung gehören eine Wellnessdusche, eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Sowohl vom Entree als auch von diesem privaten Bereich aus ist der großzügige Gäste- und Hobbybereich zugänglich. Ob als Billardzimmer, privater Fitnessbereich oder behagliches Heimkino für gemeinsame Filmabende - die Fläche eröffnet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. An den Raum schließt sich eine geschützte Terrasse mit Zugang zu einem Whirlpool an und erweitert den privaten Rückzugs- und Wellnessbereich nach außen. Auch technisch wurde das Haus im Zuge der umfassenden Sanierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Außenwände und das Dach wurden vollständig gedämmt, sämtliche Leitungen erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Fenster verfügen über eine stoßfeste Vierfachverglasung. Sämtliche Badezimmer wurden vollständig neu konzipiert und mit hochwertigen Materialien modern gestaltet. Auf Straßenniveau bietet eine großzügige Garage Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Keller- und Abstellräume sowie der Heizungsraum ergänzen das funktionale Raumangebot. Die herrlichen Terrassen- und Balkonflächen betragen insgesamt 128 m². Bitte beachten Sie, dass wir in der angegebenen Wohnfläche die Terrassen- und Balkonbereiche mit 32 m² in der Wohnfläche berücksichtigt haben. Dieses besondere Anwesen verbindet die Individualität anspruchsvoller Architektur mit moderner Technik, erstklassigem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Rückzugsbereiche, eine hochwertige Ausstattung und eindrucksvolle Ausblicke machen das Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung