Exklusiver Wohnsitz in außergewöhnlicher Lage (Erbbaurecht)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 präsentiert sich als außergewöhnliche Immobilie mit viel Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. In den Jahren 1979 bis 1982 wurde das Haus umfassend umgebaut und erweitert, wodurch ein großzügiges Wohnkonzept mit rund 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen entstanden ist. Sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen sowohl für Familien als auch für kreative Wohn- und Arbeitskonzepte ideale Voraussetzungen. Das Grundstück mit ca. 3.462 m² gehört zu den größten in der Umgebung und eröffnet ein beeindruckendes Maß an Privatsphäre sowie zahlreiche Perspektiven für persönliche Projekte. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und einem charmanten Gartenteich lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für neue Ideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Schwimmhalle, die der Immobilie einen besonderen und seltenen Mehrwert verleiht. Drei Balkone sorgen für zusätzliche Freiräume und schöne Ausblicke ins Grüne sowie auf Heidelberg. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Lagerräume sowie eine Doppelgarage bieten viel Stauraum und Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Die Immobilie steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Umgestaltung nichts im Wege steht. Das Objekt wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten und richtet sich an Interessenten, die eine großzügige Liegenschaft mit viel Potenzial und Entwicklungsspielraum zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen