Einfamilienhaus mit Garten in bester Wohnlage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 672 m² großem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 153,50 m² erstreckt sich über die gesamte Etage im Erdgeschoss. Das Fertighaus ist komplett unterkellert. Diese Ebene ist sowohl durch eine innenliegende, als auch außenliegende Treppe erreichbar. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohn-/Esszimmer, mit ca. 45 m², blickt durch eine große Glasfront in den wunderschönen Garten. Mit vier weiteren Zimmern findet sich Platz für die ganze Familie. Der Grundriss im Erdgeschoss wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC vervollständigt. Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Bestand befinden sich sieben Räume, die nach Bedarf noch optimiert werden können. Bitte entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss die aktuelle Raumaufteilung. Das Haus wird zum ersten Mal seit Fertigstellung verkauft. Der Erbpachtzins in Höhe von 6.857,25 EUR p.a. wird jeweils im Vorjahr zum Stichtag 11. November für das darauffolgende Jahr fällig. Die Wärmeversorgung des Gebäudes für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Fernwärme. Energiekennwert: Bedarfsausweis, Energiekennwert 189,60 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1976. Mit gezielten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können Sie dem Anwesen Ihr individuelles Ambiente verschaffen und Ihr Zuhause zeitnah beziehen, da das Haus unbewohnt ist. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Ortstermin, damit Sie einen Eindruck gewinnen können.

k.A.